Некачественный локальный ремонт

Возможные причины:

Использование низкомарочных (вероятнее штукатурных) составов для ремонта.

Комментарии:

На ослабленных участках неизбежно произойдет отслоение финишного покрытия. Через какое время наступит разрушение, зависит, конечно, от степени эксплуатационной нагрузки пола на данном участке.

Строители, которые производили укладку бетонного основания просто «замазали» места демонтированных направляющих штукатурным раствором. Однозначно эти участки необходимо удалить и произвести ремонт более прочными цементными или полимерными составами.